中新网客户端北京6月29日电(彭婧如)6月盛夏,北京的租房市场却身在“避暑山庄”。

近来,房租下降成为北京住房租赁市场的关键词。面对传统租房旺季“不旺”的窘境,除了租房中介有苦难言,毕业生和租客也欲说还休,难道租金下降它“不香”吗?

张大伟表示,租赁市场一般有两个高峰期,春节后和毕业季的6月份,而两轮疫情叠加在北京,恰好时间点都是往年的租赁高峰期,所以影响较大。“疫情肯定是最大的原因,外来人口的流入减少,正常的流动人口流入也少,需求减少肯定导致签约量下降。”

“我加了好几个租房微信群,还有各个平台的中介。”崔敏表示,刚开始租房没有经验,想多对比看看,但由于人不在北京,只能拜托同学帮她实地看房。“但西城有些小区禁止带看和签约,我太难了。”

去年世界杯期间,斯科拉曾表示,他渴望征战2020东京奥运会。如果能够登上东京奥运的舞台,斯科拉将成为奥运历史上的又一位五朝元老。或许,斯科拉心里的奥运梦想,才是让他继续坚持的最大动力。(完)

“我还是想到北京实地看看房子再租,如果单位入职要求早,就只能去别的区域先短租几个月再做打算。”在崔敏看来,如今能提供宿舍的都是“别人家的单位”,她更寄希望于能够晚些入职,以解决这些难题。

在张波看来,毕业季对于租赁市场的推动力依然不容忽视,虽然今年由于研究生扩招等因素,或导致毕业生的整体数量有所减少,但从绝对数量来看,依然有可能对租赁市场形成短期推力,因此预计三季度租赁市场有望回暖。

北京西城区的一家房产中介门店正在营业。 彭婧如 摄

此外,各地具备复工复产条件的文物保护单位、各地博物馆在符合疫情防控要求的前提下,紧紧围绕“文物赋彩全面小康”主题,因地制宜开展预约参观、线上线下展览展示和宣传教育活动,为民众提供预约免费开放、网络展览、网络讲解、文博云课堂等惠民服务。据统计,全国文物系统举办文化和自然遗产日活动数量超过4600余项。(完)

中介:一个月只签了5单

“如果租金一直下跌,还买房干嘛?”

“收入随缘吧,现在只求别被裁员,工作是真难找啊。”一位中介感慨。

所以,影响房租的仅仅是疫情吗?疫情过后租赁市场就能回暖吗?

某租房平台的VR看房页面截图。

2020年的毕业生一定想不到,除了就业“大考”,如今还会迎来租房这场“加试”。

“什么,真的么,我是在北京吗?为什么我涨了100!”“我的涨了50。”“我涨了200!”叫价声此起彼伏,如同拍卖会现场。

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58安居客房产研究院分院院长张波向中新网表示,线上看房是未来的方向和趋势,随着VR技术的不断推进,未来线上看房和线下的差异度将进一步缩小。相比于买房,租房线上化的实现路径更为高效,同时也会有更多的人群选择直接在线上定房。

他说,“等可以办理出入证了,要是续约价格还不如找个新房签约,那就建议再找房。现在房子也不少,可以找找捡捡漏。”

斯科拉今年已经40岁,他的NBA生涯曾效力过菲尼克斯太阳队、印第安纳步行者队、多伦多猛龙队等多支球队。2017年,斯科拉登陆CBA联赛,先后效力于山西汾酒男篮和上海大鲨鱼队。2019年,他加盟米兰奥林匹亚俱乐部。

值得注意的是,租金下跌的并非只有北京。

毕业生:看房难,入住难

“目前我这边的客户都是续约,而续约都是有3%-5%的涨幅。”一位租房中介告诉中新网,续约还是得按照平台的流程和规则来,由于所在街道的小区都不让签约入住,不少客户都选择续约。

据贝壳研究院数据,1月24日,北京市突发公共卫生事件响应级别调整至一级后,租赁市场成交量呈现断崖式下跌,1月第三周和第四周成交量跌至最低水平,仅为前两周的3.7%。4月30日,响应级别下调为二级后,北京租赁市场5月成交量持续攀升,环比4月上涨27.3%。

《2020年毕业生居行调研报告》显示,由于部分学校返校时间较晚,毕业生在家时间长,他们之中有27.6%的人已经租房,35.5%毕业生还在找房路上。

“不过现在有视频订房的,有好几个客户都是7月来京,没有实地看房就定了。”艾昔说。

“另一方面,和北京的新房供给量有关系。新建的限价房、限竞房、共有产权房等房源最近逐渐开始入市,北京的外来人口控制又比较好,所以使得市场需求又被稀释了。”

桂林市市长秦春成介绍,70余年来,广西省立艺术馆一直承担着戏剧、话剧、音乐剧等艺术演出、文化传播的功能。广西省立艺术馆旧址保护工程是桂林市在大力实施“寻找桂林文化的力量,挖掘桂林文化的价值”战略下,打造桂林历史文化地标,提升城市形象,推进文化旅游融合发展的重点工程。

和租金同样缩水的,还有租房中介的收入。

广西省立艺术馆旧址保护工程开工仪式暨社会力量参与文物保护利用捐赠仪式同日举行。

广西省立艺术馆是1942年由中国著名戏剧家、教育家欧阳予倩先生主持筹建的中国第一座话剧专业剧场,是中国戏剧史上第一座伟大的建筑。广西省立艺术馆旧址作为时代背景下的重要历史建筑,成为了桂林宝贵的“文化财富”。广西省立艺术馆历经多次修缮,它在全国抗战文化中所起的重要作用一直被后人所铭记。现如今,它依然发挥着文化艺术精品“大舞台”的重要作用。2019年被列为第八批全国重点文物保护单位。

租房合同6月底到期的张尚(化名)告诉中新网,目前看来,续租合约的租金价格有3%的上浮。“但是附近新租的价格确实降了,我在想续约还不如换租,就怕疫情期间不好搬家和入住。”

去年男篮世界杯结束之后,斯科拉接受了来自意大利的邀约。但由于新冠肺炎疫情的影响,意甲篮球联赛被迫提前取消。本月,斯科拉与米兰队的合同正式到期,但双方并没有就续约达成一致。

“现在需求量萎缩,房屋租赁企业为了抢有限的客户,价格战在部分区域出现。”中原地产首席分析师张大伟表示,新入住的客户解决了房屋空置问题,这就是为什么新租更便宜。

“基本都降价了,有的房子还降了好几次。”某平台租房中介艾昔(化名)给中新网发来一套一居室的房源,租金为5200元/月,“这是5500元降下来的,附近还有一套面积差不多的,装修差一点,只要4900元。没疫情的时候,这边一居室最便宜的也要5300元。”

2020年文化和自然遗产日桂林主会场 欧惠兰 摄

中新网通过租房平台的报价发现,以北京西城区展览路的房源为例,部分房源的价格确有下调。不少租房中介人员在朋友圈打出“月底促销”“超低价合租、整租”“服务费减免”等字样。

他介绍,在中国的博物馆,每年2万余个展览相继举办,参观人次逾十亿;在网络终端,2000多个云展览吸引50亿人次观览,考古云发现引爆五一小长假;在学校课堂,孩子们恣意徜徉历史文化天空;在电视荧屏,《如果国宝会说话》引发收视热潮;在创意工坊,文博新文创备受青睐,全年吸引16亿人次,成为拉动消费新亮点;而在国际舞台,文化遗产超越国度,铺就美美与共的画卷。目前中国拥有55项世界遗产,每年举办近百个文物外展,与24国联合开展44个考古项目。

然而,随着6月16日北京响应级别再次上调为二级,北京租赁市场热度再次呈现迅速降温,周成交量环比下跌了31%。

“供需平衡是影响租金的主要因素,从今年北京的租赁市场来看,受疫情影响,春节后没有产生集中性租赁需求快速增长的情形,同时由于今年研究生扩招等因素,导致毕业季前期的租房需求增长力度也弱于往年,因此核心城市的租金总体出现下跌趋势。”张波对中新网说。

社科院财经战略研究院住房大数据组发布的最新数据显示,5月核心城市租金继续下跌,北京、上海、广州、深圳4个一线城市住房租金均下跌。

“如果租金一直下跌,还买房干嘛?”有人表示,面对一路高歌的房价和目前走低的房租,买房欲望大大降低。

“平常8000元,疫情努力才有5000元。”艾昔表示,正常月一般可以签15单,但疫情期间只有5单,如果碰上小区不让看房、入住的情况会更惨淡。

“不管怎样,有人线上订房肯定是让我感觉好过一些。”艾昔表示,错过春节档,本以为等来毕业季可以喘口气,却不料北京新发地市场出现疫情,又给租赁市场浇了一盆冷水。

“北京房租下降”的话题下,有网友质疑:“房租都降去哪儿了?为什么我没有遇到这么好的事情?”“房子马上到期了,问了房东,续租还是原价。”“续租没降还涨了30元,真是意难平!”

“租金是不是降了不知道,接下来没法入住才是大问题。”崔敏(化名)是今年刚毕业的大学生,她表示之前并没有关注租房价格,对房租下降没有切实感受,但由于入职单位附近是高风险,小区不让进,马上要入职的她面临没有房子住的问题。

广西省立艺术馆旧址保护工程开工仪式暨社会力量参与文物保护利用捐赠仪式现场 欧惠兰 摄

“大城市的一张床,还是小城市的一套房”,你会怎么选?(完)

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张大伟表示,目前来看可能性不大。“因为疫情的不确定性,大量的毕业生还没有返校,单位签约毕业生的量也减少了,这就导致租赁市场的量也会减少非常多。”

“本来以为找工作就够难了,谁曾想租房也这么难。”崔敏说。

58同城、安居客近日发布的《2020年高校毕业生就业报告》显示,调研中有40%的毕业生表示已找到工作,超五成的毕业生则依然在找工作的路上,另有3%的毕业生继续深造学习。报告还显示,目前77%的毕业生为单身,毕业答辩和找工作花费了较多精力。

张大伟分析认为,北京除了疫情原因外,一方面长租公寓类企业在前几年抢占大量房源,透支了市场的发展,“过去的几年北京房租涨得很厉害,现在恰好是个转折点,需求没了,房源供应量又是高位,叠加起来就出现了最近市场的下调。”

国家队方面,斯科拉17岁就代表阿根廷出战。2004年雅典奥运会,他和球队一路杀进决赛,将男篮奥运金牌收入囊中。北京奥运会上,斯科拉又带领球队获得铜牌。此后,他还参加了伦敦奥运会和里约奥运会。

“最近找房子的又多了,7月不知道能不能好过点。”上述租房中介艾昔对接下来的市场回暖不无期待。

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社科院财经战略研究院住房大数据组发布的一线城市租金指数。

北京一处正待出租的房源。 受访者 供图